Дом твоей мечты

Суббота, 17 Июнь 2017 09:21

Дом

При планировании дома застройщики порой допускают серьёзные ошибки. Кто по незнанию, кто – наслушавшись советов «знатоков», проигнорировав при этом доводы специалистов. При проектировании такие застройщики недоумевают, почему их дом получился не похожим на задуманный.

 

Я не призываю вызубрить обязательные требования к помещениям вашего дома, но обратить на них внимание стоит. Для нормального функционирования жилья, помещения должны обеспечивать комфортное пребывание человека, иметь возможность размещения необходимого объема мебели и прочее.

Дом

Исходя из этого слишком маленькие, узкие комнаты не допускаются. Нормативами рассчитаны минимальные площади для каждого типа помещений, исходя из их назначения. При желании, с этим перечнем можно ознакомиться в ТКП 45-3.02-230-2010* «Дома жилые одноквартирные и блокированные. Строительные нормы проектирования».

 

Обратите внимание, что данный документ распространяется на новую и реконструируемую индивидуальную застройку. Имея минимальную ширину и площадь помещения, помните, что пропорции помещений не должны превышать соотношения 1:2, иначе расставить мебель и передвигаться в такой «комнате-тоннеле» будет затруднительно.

Дом

Очень популярно среди застройщиков объединять санузел – вроде и экономичнее, и весь функционал вместе, но представьте, как утром вырастает востребованность этого помещения. Нормативами предусматривается устройство в доме раздельного санузла, а второй санузел, при его наличии, уже можно объединить.

 

Все жилые помещения должны располагаться в надземных этажах, должны иметь естественное освещение и вентиляцию, а значит без окон никак. Кстати, габариты оконного проема также нормируются. Площадь окон зависит от площади помещений, и рассчитываются проектировщиками.

Дом

В самом доме можно устроить погреб, но выход из него должен быть непосредственно на первый этаж и максимально близко к выходу на улицу. Также в подвалах и цоколях жилого дома можно устраивать технические помещения, сухие сауны, хозяйственные помещения и гаражи для хранения легковых автомобилей и мотоциклов, но только при выполнении противопожарных и санитарных требований.

 

Крыльцо при входе в дом должно иметь размер не менее 1,4х1,4 метра, быть защищенным от осадков, т.е. иметь козырек. Это обеспечивает возможность открытия двери для входа в дом и защиту от осадков в случае непогоды. Высота и ширина ступени должны соответствовать расчету.

Дом

В случае реконструкции требования к габаритам входной группы чуть легче – размер крыльца 1,4х1,1, а ступень – 0,3х0,15 м. Не забудьте разместить на крыльце лоток с решеткой для чистки обуви. Также обратите внимание в проекте на отметки пола в самом доме, тамбуре и на крыльце – отметки уменьшаются на 2 см, в сторону улицы, т.е. тамбур ниже дома, а крыльцо ниже тамбура, что обеспечивает защиту дома от грязи и внешних осадков. Но это не значит, что ноги отряхивать не нужно.

 

Елена Лебедева

Прочитано 736 раз Последнее изменение Пятница, 16 Июнь 2017 13:40
Другие материалы в этой категории: « "Муж взаймы" от "Авантюры" Что делали дети в ГАИ? »